NAMA's Succesvolle Afsluiting: Recordwinst en Erfenis

De National Asset Management Agency (NAMA) staat aan de vooravond van haar ontbinding, gepland voor eind 2025. Vooruitlopend op deze mijlpaal heeft de organisatie haar laatste jaarverslag voor 2024 gepubliceerd, waarin niet alleen een indrukwekkende winst voor het veertiende opeenvolgende jaar wordt onthuld, maar ook een aanzienlijk verhoogde projectie van haar totale bijdrage aan de Ierse schatkist. Dit markeert het einde van een uniek hoofdstuk in het financiële herstel van Ierland, waarbij NAMA zichzelf met succes uit het bedrijf heeft gemanaged, precies zoals het was ontworpen om te doen.

Sinds de oprichting in 2009, in de nasleep van de financiële crisis, heeft NAMA een cruciale rol gespeeld in het stabiliseren van de Ierse banksector en het beheer van problematische activa. Haar missie was duidelijk: de waarde van de verworven leningen maximaliseren en de risico's voor de belastingbetaler minimaliseren. De resultaten die vandaag bekend zijn gemaakt, bevestigen dat deze missie met vlag en wimpel is volbracht, met verstrekkende positieve gevolgen voor de Ierse economie en samenleving.

Een Financiële Triomf: Jaren van Winst en Een Recordbijdrage

Het jaar 2024 was buitengewoon succesvol voor NAMA. De organisatie rapporteert een winst na belasting van €197 miljoen, wat een aanzienlijke stijging is ten opzichte van de €68 miljoen winst in 2023. Dit is het veertiende opeenvolgende jaar van winstgevendheid voor NAMA, een bewijs van de effectiviteit van haar strategieën en de toewijding van haar team. Deze consistentie in winstgevendheid is opmerkelijk voor een entiteit die is opgericht om een crisis te bezweren en activa te liquideren.

De totale geprojecteerde bijdrage van NAMA aan de Ierse schatkist is nu verhoogd met €300 miljoen tot een verbazingwekkende €5,5 miljard. Deze som bestaat uit een levenslang overschot van €5,05 miljard (een stijging ten opzichte van de eerdere projectie van €4,8 miljard) en €450 miljoen aan vennootschapsbelasting die door NAMA aan de staat is betaald. Van dit bedrag is reeds €4,69 miljard aan de schatkist overgemaakt, inclusief €400 miljoen in 2024. De resterende ongeveer €800 miljoen zal naar verwachting eind 2025 worden overgedragen.

De financiële robuustheid van NAMA wordt verder onderstreept door de gegenereerde kasstroom. In 2024 werd €600 miljoen aan contanten gegenereerd, waardoor de totale kasstroom sinds de oprichting eind 2024 is gestegen tot €48,3 miljard. Dit omvat €41,7 miljard uit de verkoop van activa en €6,6 miljard uit niet-verkoopinkomsten. Een ander cruciaal financieel hoogtepunt is dat NAMA sinds maart 2020 volledig schuldenvrij is, na het aflossen van al haar €31,8 miljard schuld. Dit toont de uitzonderlijke prestatie van de agentschap om een enorme schuldenlast af te wikkelen en tegelijkertijd aanzienlijke winsten te genereren voor de staat.

Vergelijking van Winstgevendheid

Totale Bijdrage aan de Schatkist

De Rol van NAMA in Woningbouw en Sociale Huisvesting

Naast haar financiële succes heeft NAMA een significante impact gehad op de woningmarkt in Ierland. Tussen begin 2014 en eind 2024 heeft NAMA de oplevering van meer dan 42.500 nieuwe woningen gefinancierd of gefaciliteerd. Van dit totaal zijn meer dan 14.500 woningen rechtstreeks door NAMA gefinancierd. De overige woningen werden indirect opgeleverd op locaties waarvoor NAMA de bouwvergunning, voorbereidende werkzaamheden, juridische kosten of beheerkosten had gefinancierd voordat ze werden verkocht voor voltooiing onder nieuw eigendom.

Deze aanpak, die een balans zoekt tussen directe en indirecte levering, heeft het risico voor de belastingbetaler verminderd en toch een aanzienlijk aantal nieuwe eenheden opgeleverd. In 2024 en het eerste kwartaal van 2025 werden 361 nieuwe woningen voltooid die door NAMA waren gefinancierd. Bovendien bestaat er potentieel voor de oplevering van nog eens 4.000 eenheden op twee grote locaties in Noord-Dublin en Kildare, die na de ontbinding van NAMA in staatseigendom zullen blijven.

NAMA's inzet voor sociale huisvesting verdient speciale aandacht. De agentschap heeft ongeveer €350 miljoen geïnvesteerd in de reparatie en aankoop van woningen voor sociale huisvesting, die zijn verhuurd of verkocht aan erkende woningcorporaties en lokale overheden. Met de oplevering van circa 3.000 sociale woningen heeft NAMA haar oorspronkelijke doel van 2.000 eenheden met 50% overtroffen. Naar schatting zijn meer dan 9.000 mensen gehuisvest in sociale woningen die door NAMA zijn opgeleverd, wat een tastbare en directe impact heeft op het leven van duizenden Ierse burgers.

De Heropleving van Dublin Docklands SDZ

Een ander opmerkelijk succesverhaal van NAMA is de regeneratie van de Dublin Docklands Strategic Development Zone (SDZ). Dit gebied, dat tweemaal zo groot is als de oorspronkelijke IFSC (International Financial Services Centre), is nu voltooid en is getransformeerd tot een bruisend commercieel en residentieel centrum. NAMA-gerelateerde locaties in de Docklands omvatten 4,2 miljoen vierkante voet aan commerciële ruimte en 2.183 woningen, die nu voltooid of verkocht zijn. Deze herontwikkeling biedt plaats aan 20.000 kantoormedewerkers en woningen voor 5.000 mensen, waarmee een cruciale bijdrage is geleverd aan de economische en sociale infrastructuur van de Ierse hoofdstad.

De Afbouw van NAMA: Een Nauwgezet Plan

NAMA ligt op schema om haar werkzaamheden eind december 2025 te voltooien, zoals vastgelegd in haar eerder gepubliceerde roadmap. Deze afbouw omvat zowel commerciële als operationele werkstromen:

Commerciële Werkstromen:

• Het volledig afbouwen van de resterende elementen van de leningenportefeuille.
• Het beëindigen van de relaties met de resterende debiteuren via op maat gemaakte exitstrategieën, waarbij leningen worden afgelost, geherfinancierd of verkocht aan andere kredietverstrekkers om het maximale bedrag terug te vorderen.
• Het voltooien van de opnames van financiering die is toegezegd aan debiteuren en ontvangers om de laatste elementen van NAMA's residentiële leveringsprogramma op te leveren.
• Het beëindigen van NAMA's resterende aandelenbelangen in de Dublin Docklands SDZ tegen de best haalbare financiële voorwaarden.
• Het beheren van actieve zaken die betrekking hebben op lopende rechtszaken, met als doel het best mogelijke resultaat voor de belastingbetaler te verkrijgen.
• Het overdragen van de NARPS sociale huisvestingsportefeuille aan de Land Development Agency.
• Het overdragen van terreinen die eigendom zijn van NAMA aan een andere staatsentiteit, die in de toekomst circa 4.000 wooneenheden zal opleveren.

Operationele Werkstromen:

• Het beheren van NAMA's gegevens en archieven in overeenstemming met de lopende wettelijke verplichtingen en het toezicht houden op de ondersteunende IT-infrastructuur van de agentschap naarmate de afbouw nadert.
• Het consolideren van NAMA's bedrijfseenheden naarmate hun omvang en reikwijdte blijven afnemen.
• Het vereenvoudigen van NAMA's bedrijfsstructuur door SPV's (Special Purpose Vehicles) en andere entiteiten te ontbinden in overeenstemming met de vervreemding van eventuele resterende activa.
• Het beëindigen van de bestaande regelingen voor het beheer van leningen in lijn met de afbouw van de resterende leningenportefeuille.
• Het samenwerken met het Ministerie van Financiën naarmate de conceptwetgeving voor de ontbinding van NAMA vordert door het Oireachtas (Iers parlement).
• Het samenwerken met de NTMA (National Treasury Management Agency) om de overdracht van resterende activiteiten naar de NTMA Resolution Unit te optimaliseren.

De vastberadenheid en het professionalisme waarmee NAMA dit complex proces aanpakt, zijn cruciaal voor een naadloze overgang en een definitieve afsluiting die de maximale waarde voor de Ierse belastingbetaler veiligstelt.

De Erfenis van NAMA: Wat Betekent Dit voor Ierland?

De prestaties van NAMA zijn lovenswaardig en worden internationaal erkend als een van de meest succesvolle staatsgesteunde vermogensbeheeragentschappen in zijn soort. Minister van Financiën, Pascal Donohoe TD, prees de inzet van NAMA: “Ik ben zeer verheugd over de aankondiging van vandaag dat NAMA's totale geprojecteerde levenslange overschot met nog eens €300 miljoen is verhoogd, en dat er nu wordt verwacht dat NAMA €5,5 miljard zal terugbetalen aan de schatkist tegen de tijd dat de agentschap haar werkzaamheden later dit jaar afrondt.” Hij benadrukte de belangrijke bijdrage van NAMA aan de sociale en economische ontwikkeling van de staat.

Brendan McDonagh, Chief Executive van NAMA, reflecteerde op de missie van de organisatie: “Het bestuur van NAMA en mijn collega's door de hele agentschap hebben onze rol, zoals vastgelegd in de wetgeving van het Oireachtas in 2009, altijd gezien als het leveren van het allerbeste namens de belastingbetaler en de staat. Elke beslissing, elke interactie met een debiteur, elke transactie – ze werden gekaderd tegen een commerciële achtergrond van het maximaliseren van het bedrag dat we voor de staat konden terugvorderen.”

Aidan Williams, voorzitter van NAMA, vatte de unieke prestatie van de organisatie samen: “Uiteindelijk is NAMA's grootste prestatie iets unieks: de organisatie is erin geslaagd haar doel te bereiken om zichzelf uit het bedrijf te managen. We zijn nooit uit het oog verloren dat NAMA, in tegenstelling tot andere commerciële entiteiten, was ontworpen om te verdwijnen.”

De succesvolle afronding van NAMA's mandaat zal niet alleen een aanzienlijk financieel overschot opleveren voor de Ierse schatkist, maar ook een blijvende erfenis nalaten in de vorm van duizenden nieuwe woningen, verbeterde infrastructuur in Dublin en een blauwdruk voor effectief crisisbeheer. Het agentschap heeft bewezen dat met strategische planning, vastberadenheid en deskundigheid, zelfs de meest complexe financiële uitdagingen kunnen worden overwonnen ten gunste van de burger.

Veelgestelde Vragen over NAMA's Afsluiting

Wat is NAMA?

NAMA, de National Asset Management Agency, is een Iers overheidsagentschap dat in 2009 is opgericht om problematische leningen en activa van Ierse banken over te nemen na de financiële crisis, met als doel de waarde ervan te maximaliseren en de risico's voor de belastingbetaler te minimaliseren.

Heeft NAMA winst gemaakt?

Ja, NAMA heeft in 2024 een winst na belasting van €197 miljoen gerapporteerd, wat het veertiende opeenvolgende jaar van winstgevendheid markeert. Sinds haar oprichting heeft NAMA aanzienlijke winsten geboekt.

Wat is de totale bijdrage van NAMA aan de Ierse schatkist?

NAMA's totale geprojecteerde levenslange bijdrage aan de Ierse schatkist is verhoogd tot €5,5 miljard, bestaande uit een overschot van €5,05 miljard en €450 miljoen aan vennootschapsbelasting. Ongeveer €4,69 miljard is reeds betaald, met de resterende €800 miljoen die eind 2025 zal worden overgemaakt.

Wanneer wordt NAMA ontbonden?

NAMA ligt op schema om haar werkzaamheden eind december 2025 te voltooien en zal dan worden ontbonden, zoals oorspronkelijk gepland.

Hoe heeft NAMA bijgedragen aan de woningmarkt?

Tussen 2014 en 2024 heeft NAMA de oplevering van meer dan 42.500 nieuwe woningen gefinancierd of gefaciliteerd. Daarnaast heeft het agentschap ongeveer 3.000 sociale woningen opgeleverd, waarmee het oorspronkelijke doel met 50% werd overtroffen en naar schatting 9.000 mensen zijn gehuisvest.

Wat gebeurt er met de resterende activa van NAMA?

De resterende activa, inclusief leningen, aandelenbelangen en onroerend goed, zullen worden afgebouwd of overgedragen aan andere staatsentiteiten, zoals de Land Development Agency, als onderdeel van NAMA's gedetailleerde afbouwplan. De focus ligt op het maximaliseren van de opbrengst voor de belastingbetaler tot het laatste moment.

Als je andere artikelen wilt lezen die lijken op NAMA's Succesvolle Afsluiting: Recordwinst en Erfenis, kun je de categorie Verf bezoeken.